有观点认为，这是90年代中期后各方对美经济"过度乐观"(Euphoria)所致。

根据收入水平来分配财富，最简单的办法就是农村人给两份，城里人给一份。无论是中国还是美国，两方面的问题都是一样的，都是有一只看不见的手搅和得太多了，有一本书叫做《闲不住的手》，无论是美国政府还是中国政府都是一只闲不住的手，老要捣鼓。

这个不仅是房地产，在所有的行业都是一个道理，该掉就让它掉到底，掉到底了，它就慢慢的浮上来了。为什么凯恩斯主义能够成为主流？道理很简单，凯恩斯主义为政府干预经济提供了一个很好的理论依据，市场的失灵，市场一定会出现需求不足，所以这时需要政府去介入，增加需求，经济才能从箫条当中走出来。因为中国人不花钱就促使美国人花钱。还有一点，仍然是老话，自主品牌。不管怎么说，大危机造就了凯恩斯经济学，有了这个背景，我们看一下，格林斯潘的一段话。

所以我想，有必要围绕这个问题做一些讨论。特别是政府会收缩银根。加上对冲基金、信用卡贷款、汽车公司以至东欧诸国均有金融定时炸弹，而迄今少有人提及的退休金危机正在酝酿中(美林的统计显示，截至去年底，美国40大企业的退休金都现赤字——最多为洛歇马田的91亿美元，最少是卡夫食物，近11亿美元)。

这种推论正确，但美国人的坏习惯根深蒂固，能否改正？储蓄率是否继续升高？都是疑问。在这种情形下，即使仍有余资在手者，也应充分利用政府全保银行存款的优势以保存资本，宁可蚀息，亦勿轻举妄动。有一点可以肯定，经历金融海啸一役，投资者对银行股及房地产股都心有余悸，了解长线投资的哲学不可恃，今后股市波幅必然加剧，对小投资者非常不利。政府的干预，当然不是全然无效，比如大搞基建，肯定可创造就业和使多种建材涨价。

换句话说，现在政府担当救世主，建成许多欠缺经济效率的公共建设，还直接大散银纸，其掏空经济根基的后遗症，稍后必会一一浮现。况且过去促使消费者尽兴购物的是财富效应，这种原动力早已烟消云散，如今是负财富效应极端普遍，等于说消费者必须疗伤静养，消费推动的经济增长短期内不能出现。

进入专题： 美国经济 。对此笔者亦有同感，但从当前的困境中复苏甚至再上一层楼，难度甚大，旧金融制度遭受彻底摧残，在新制度未建立之前，向前发展的步伐不会快。此外，作者对美国人处变不惊，善于从急速变动中找到新经济发展动力有充分信心，吸取教训、彻底改造、开拓新天的优良传统，将使美国经济很快重现生机。笔者不认为有形之手高调干预市场运作是利好消息，奥巴马上台对各路精英兼收并蓄，给美国政坛以脱胎换骨、耳目一新之感，奥巴马亦朝气勃勃，雄辩滔滔，信心满满，然而他毕竟不是经济专才，亦缺乏经验，即使白宫人才济济，奥巴马能否选择一项有效的政策，尚是疑问。

换句话说，市场前景绝不明朗，正是投资大忌。可是，股价从合理水平再下挫并非不常见，跌完可以再跌是股民都有的经验，至于美国楼市现在开始进入银主盘(香港惯称，内地称法院拍卖房屋——编注)贱卖期，入市更要谨慎就实际情况看，这些失地农民并没有上访，并没有找政府的麻烦，更没有造成社会不稳，反而当地社会更加稳定和谐了。他们每天在市场里转悠，收购外地进场花农和商贩的鲜花，这实际上是帮了外地进场花农和商贩的大忙，而自己再包装后出售给销售商，一天赚个100元块是闭着眼睛的事，也就是说花卉经纪人每个月收入至少是3000—4000元。

在昆明市郊区，农民种一亩水稻和普通蔬菜每年收入700—1000元。不打算追回南街村16亿元贷款，用什么理由和借口呢？什么理由也用不上。

云南省具有烟叶生长最需要的海拔、土壤、气候等条件，是我国烟叶种植的最适宜区，自1940年代引种以来，一直是农民的主要种植品种之一，但是长期来面积不大。就这个意义上看，南街村是农业银行垒典型垒起来的。

党国英教授是中国三农研究领域的顶尖专家之一。因为在南街村改制时，王宏斌占总股份的9%，达4770万元，全为货币资金入股。据我调查，大资本下乡从事种养业早已是大势所趋。其次，带来国际上最先进的技术。有的学者还以其矛攻其盾，提出用左派们仍然坚持的马克思主义的劳动价值论，分析南街村的现有劳动力都变成了管理者，不再从事具体劳动，由外地来打工的11000多人承担具体劳动，也就是剥削这些打工者的活劳动，是地地道道的违背马克思主义。三是租赁农民土地，就和农民的利益捆绑在了一起，如果有人来找麻烦惹事非，当地农民就会站出来，和租赁土地的资本一起，保护资本的利益不受侵犯。

而且，单个的小农户根本无法进行新品种的研发、与推广应用。呈贡县由于是云南省鲜花栽培基地区，在加上昆明市新区建设，失地农民越来越多，在政府鼓励下，先后已有农民外出租地种花。

其中，烟叶、甘蔗、茶、橡胶、蔬菜种大宗基本上全是国内大资本下乡介入，国外资本介入的主要是在鲜花栽培、外销中。就当地政府来看，资本租赁农民土地也是好处多多：一是增加了当地农业总产值，也就是说增加了自己的领导经济发展的政绩。

三是资本租地而不买地，也就避免了一些官员索贿，这就避免和杜绝了官员腐败犯罪的道路，有利端正党风政风。其实，早在1990年代中期的四荒（荒山、荒地、荒滩、荒水）拍卖运动中，就出现过一次资本与地方官员勾结抢夺农民土地的高潮。

斗南镇梅子村的花农李永清一家四口人家里仅有两亩田，靠着几年来种花的收入家里建起了占地200多平米的三层楼房，其中两层出租给花商，仅凭租金一项每年就能收入５万元，卖花每年还能赚３—４万元，不卖花的时候李永清就到花市里去炒花也就是做花卉经纪人，每天稳赚100元，他说炒花和炒股一样，每个时段的价格都不一样，必须把握好火候才能准确地在低价的时候买进再高价卖出。村里居住着回、汉两个民族，848户，3180口人，1000亩耕地。近年来，在地方政府热忱欢迎和大力招商引资政策吸引下，资本下乡从事种养业多了起来。南街村和左派学者一直坚持说南街村是坚持毛泽东思想、坚持集体所有制的典范其中最令人瞩目的就是村头的东方红广场，周边立着马克思、恩格斯、列宁、斯大林的画像，正中是汉白玉雕刻的十多米高的毛泽东像，下面有两个民兵持枪站岗，据说每天24小时值班，一小时一换岗。

昆明市呈贡县斗南镇建有亚洲最大的昆明国际花卉拍卖交易中心有限公司（英文缩写：KIFA），由云南省政府、昆明市政府、呈贡县政府和深圳捷发信息咨询科技有限公司、荷兰阿斯米尔花卉拍卖市场共同出资组建。一是政府低价转手加价多倍卖给建设商、开发商，早已经成为各地城市扩张和重点建设、基础训练建设所需土地的唯一途径。

目前，呈贡县斗南从事花卉经纪的农民大约有4000多人。在斗南花卉市场记者看到一个喜人的现象，很多花农都是开着轿车来卖花的，甚至不乏名车，从当年挑着粪桶卖花，到开着拖拉机送花，以至而今的开着轿车卖花，斗南花农的生活品质已经随着花卉产业的腾飞而实实在在地提升了。

来自全国各地的花商、经纪人聚集斗南花卉市场，带动了当地农户出租房及周边房地产的发展。云南花农大多由菜农、烟农、果农等转产而来，受专业教育程度低，缺少专业培训，如果没有大的花卉公司的技术带动，根本无法进入栽培行列。

资本与地方官方勾结圈夺农民土地的案例，虽然不是很多，所占比例不大，但是屡屡发生，而且有愈演愈烈之势。究其原因，在于失地农民自觉转变身份，围绕鲜花交易搞起了服务：一是开发房地产。在这一过程中，有的银行资本下乡纯粹是垒典型。如若种植百合一亩每年可收入20万—40万元。

三是对于那些带有社会公益性质的，可以由有关部门作价收购。但是，银行资本下乡有两点必须注意：一是农业银行资本下乡，只管放贷，而不管收贷，天下怎么会出现这样的怪事？二是全国60多万个村委会，如果所有的村都能够获得农业银行16亿多元而不用归还的贷款，也都可以建设共产主义小区了。

我曾写过一篇农业银行怎样追回南街村16亿元贷款？，发表在《经济学消息报》2008年4月11日出版的第10期（总第791期）头版头条。今后，我国的三农发展肯定需要银行资本的支持，银行资本下乡也是客观规律。

四是无偿的烟水工程，改善了农田灌溉条件，确保了旱涝保收。这些投入改善了烟区农业生产条件，部分地区烟水工程还解决了人畜饮水问题，让参与农户得到了实惠。